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美国学区房该怎么选？挑选学区房注意事项在此！

近年来，因为美国更优质和先进的教育环境，越来越多的中国人选择将孩子送往美国读书，而如何选择一个好学区投资房产也成了很多人苦恼的问题。

根据美国房地产经纪人协会的调查，“房产是否靠近好学校”是如今购房者买房决策中最具影响力的因素之一。

特别是对于有家庭或有计划要孩子的买家来说，学区房不仅是为了自家孩子的教育，位于顶级学区附近的房屋通常也会有更高的升值空间，具有巨大的转售潜力！下面就一起来看看挑选学区房都有哪些注意事项吧！

01、学区位置/边界

在美国，学区的边界划分和城市边界不是一回事。

一个城区里可能有好几个学区，一个学区也可能跨好几个城区。

尽管学区名称和城市名称很多时候是一致的，但是，你想买Plano学区的房子的话，并不是买一套位于Plano市区的房子就万事大吉的，也许你买的房子其实被划分在了周边另一个学区里了。

一条街南北面对面的两套房子， 也许只是由于所属学区的不同，价格就会相差不少。

所以在买学区房时，一定要看清楚自己心仪的房子到底被划分在哪个学区里，这些信息都可以在Redfin等购房网站上查找到哦！

02、社区治安

孩子的安全问题自然是家长最关心的问题。

在买学区房的时候，一定要注意学区周围城市的安全问题。因为孩子不可能一直只待在学区内活动，如果学校附近治安不好，对于孩子来说还是存在很大的安全隐患。

并且，周边治安良好的房子，其升值空间也更大。

不知道如何考察社区是否安全？

家长可以选择通过Zillow等卖房网站上的工具来查询当地的犯罪率报告和街区情况。

有条件的甚至可以进行实地考察，在当地街区走一走，模拟孩子上下学的路线，更直观地进行判断是否适合孩子居住。

03、生活便利

房子所处的地理位置和环境不仅直接影响到孩子日常生活的便利程度，还将影响到孩子是否能够顺利适应海外陌生的生活。

如果选在一些生活较为便利，附近华人超市、商场较多较近的地区，同时社区附近通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的话，孩子会更有归属感，并且房产未来的升值空间也会更高。

04、学校风格

美国的高中教育与国内不同，很多美国的高中都有自己的教学特点，例如较为保守的校风，或者是较为自由的校风。

同时，很多高中都会有自己擅长的学术方面，例如有的学校体育很厉害，或者是在理科教学很出众，甚至还有的学校戏剧表演很厉害，可以提供专业的戏剧舞台，学生有机会参加国内和国际比赛等等。

每个学校的教学资源偏重都不同，可以根据孩子的特长和未来发展方向选择适合他们的学校。

05、学校排名及环境

教育硬性成绩依然是国内家长在选择美国高中时的重要参考指标。

以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。

API分数一般介于200至1000分之间，800分以上的学校属于比较优秀的。

但是最好还是要实地考察一下学校的学术氛围以及硬件设施和软件设施条件。

除了评分，学生的族裔比例也是家长需要关注的一个重点。

如果孩子刚刚通过语言关，不了解美国的文化或者个性比较内敛，选择亚裔占比稍高的学校会对孩子发展更好。